เจาะลึกสิ่งที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคตทำเล มักกะสัน-เพชรบุรี

2553

เจาะลึกที่มา และสิ่งที่กำลังจะเกิดขึ้นในอนาคต ของทำเล มักกะสัน เพชรบุรี

วันนี้เรามารู้จัก รถไฟฟ้าสถานีมักกะสัน เพชรบุรี กันแบบเจาะลึก ถึงความเจริญก้าวหน้าในอนาคตกันนะครับ เพราะสถานีนี้จะเป็นจุด Interchange หลักของประเทศไทยในอนาคตเลยก็ว่าได้ เพราะเป็นทำเลที่รวมทั้ง BTS , MRT และAirport Link

จุดเด่นหลักๆ ของทำเลย่านนี้ก็คือ การเป็นจุดเชื่อมต่อสำคัญของถนนหลายสาย เช่น รัชดา อโศก รามคำแหง ดินแดง ถนนอโศกออกไปเชื่อมกับสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์เชื่อมออกไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ พื้นที่ทำเลนี้มีความเป็น New CBD แห่งใหม่ที่น่าลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ และธุรกิจต่างๆมากมาย

โดย CBD ” ย่อมาจากคำว่า Central Business Distric หมายถึง ย่านที่มีการทำธุรกิจบริเวณใจกลางเมืองกรุงเทพ ซึ่งเอาจริงๆปัจจุบันยังไม่มีหน่วยงานใดมากำหนดขอบเขตของคำว่า CBD อย่างชัดเจนนะครับ แต่โดยทั่วไปที่คนจะชอบนึกถึงก็จะมี ย่าน สีลม, สาทร, สุขุมวิทช่วงต้น เป็นต้น

เรามาดู Mega Project ที่จะพัฒนาในอนาคตกันนะครับ

1. Makkasan Complex : โดยเฟสแรก(ตึกแนวราบ) คาดว่าแล้วเสร็จปี 2567

เป็นพื้นที่ Leasehold สัญญาเช่า 50 ปี ค่าเช่า 50,000 ล้านบาท ที่ดินย่านมักกะสันมีทั้งหมด 745 ไร่ เหลือพื้นที่นำมาพัฒนาได้ 497 ไร่เศษ เนื่องจากส่วนหนึ่งกลายเป็นบึงมักกะสัน 133 ไร่ จะเป็นศูนย์ช็อปปิ้งระดับโลก คอนเวนชันฮอลล์ ศูนย์การประชุมนานาชาติ โรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ สถานพยาบาลที่มีความเป็นเลิศ อาคารสำนักงานต่างๆ ทั้งหมดนี้ จะกลายเป็นแหล่งรองรับนักท่องเที่ยว นักลงทุน และกลุ่ม EEC*

*EEC ย่อมาจาก Eastern Economic Corridor หรือชื่อภาษาไทยเรียกว่า โครงการพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจพิเศษภาคตะวันออก มีเป้าหมายหลักในการเติมเต็มภาพรวมในการส่งเสริม การลงทุนซึ่งจะเป็นการยกระดับอุตสาหกรรมของประเทศเพิ่มความสามารถในการแข่งขันและทำให้ เศรษฐกิจของไทยเติบโตได้ในระยะยาว โดยในระยะแรกจะเป็นการยกระดับพื้นที่ในเขต 3 จังหวัดคือ ชลบุรี, ระยอง, และ ฉะเชิงเทรา ให้เดินทางจากกรุงเทพด้วยรถไฟฟ้าความเร็วสูงได้ง่าย

2.รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2567)

เป็นโครงการที่ใช้โครงสร้างและแนวเส้นทางการเดินรถเดิมของระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแอร์พอร์ตลิงค์ (Airport Rail Link) ที่เปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบัน โดยจะก่อสร้างทางรถไฟขนาด 1.435 เมตร (Standard Gauge) ส่วนต่อขยาย 2 ช่วงจากสถานีพญาไท ไปยังสนามบินดอนเมือง และจากสถานีลาดกระบัง ไปยังสนามบินอู่ตะเภา พร้อมเชื่อมเข้าออกสนามบิน โดยใช้เขตทางเดิมของการรถไฟฯ เป็นส่วนใหญ่ รวมระยะทาง 220 กม. มีผู้เดินรถรายเดียวกัน ซึ่งรถไฟความเร็วสูงมีความเร็วสูงสุด 250 กิโลเมตร/ชั่วโมง เชื่อมกรุงเทพฯ กับพื้นที่ EEC ภายในระยะเวลาไม่เกิน 60 นาที

3.รถไฟฟ้าความเร็วสูง ไทย-ลาว-จีน (คาดว่าแล้วเสร็จปี 2570)

จะสังเกตได้ว่าสถานี Interchange ต่างๆ จะรวมอยู่ที่มักกะสัน ทั้งหมด เพราะใกล้ใจกลางเมืองกรุงเทพมากที่สุดทั้งยังมี Makksan Complex ที่รองรับนักท่องเที่ยวและนักธุรกิจ ในภายภาคหน้า ศูนย์รวมความเจริญต่างๆ ในกรุงเทพ จะมารวมอยู่ที่สถานีมักกะสันทั้งหมดครับ ด้วยข้อจำกัดของพื้นที่ในตัวเมืองเช่น อโศก ทองหล่อ เอกมัย ส่วนใหญ่ถึงจุดอิ่มตัวแล้ว แตกต่างกับมักกะสันเป็นอย่างมากที่สามารถพัฒนาที่ดิน และความเจริญในอนาคตได้อีกมากมาย

4.Singha Complex (เสร็จสมบูรณ์)

จุดเชื่อมต่อสำคัญของย่านธุรกิจ ศูนย์การประชุมระดับนานาชาติ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำและโรงแรมระดับ 5 ดาว สะท้อนรสนิยมการใช้ชีวิตระดับผู้นำในใจกลางมหานครอย่างแท้จริง SINGHA COMPLEX ทำเลแห่งความลงตัว ให้คุณเข้าถึงทุกจุดหมายของชีวิตได้อย่างมีระดับ เพียงไม่กี่ก้าวจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดินเพชรบุรี สะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ พร้อมตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย ถนนสายหลักสำคัญ 2 สาย คือ เส้นสุขุมวิทและเพชรบุรี ที่เชื่อมต่อกับทางด่วน ช่วยเสริมความคล่องตัวในการเดินทาง ให้คุณสามารถควบคุมทุกแง่มุมของการใช้ชีวิตได้อย่างลงตัว

5.พื้นที่รอการพัฒนาในอนาคตระแวกสถานีมักกะสัน , เพชรบุรี

ยังมีที่ดินที่รอพัฒนาใกล้แยกเพชรบุรี-มักกะสัน ซึ่งยังไม่มีข้อมูลการเปิดตัวโครงการที่แน่ชัดว่าจะสร้างเป็นคอนโด อาคารสำนักงาน หรือ อาคารพาณิชย์ต่างๆ แต่แน่นอนว่าไม่ว่าจะสร้างอะไรก็จะทำให้ความเจริญ ความสะดวกสบายเพิ่มมากขึ้นอย่างแน่นอนครับ จะเป็นการสนับสนุน เกื้อกูล ธุรกิจในย่านนี้ให้ครึกคักมากขึ้นนั่นเอง

ทั้งหมดที่กล่าวมานี้ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำตลาดคอนโดในทำเลนี้ เติบโตตามไปด้วยครับ และที่สำคัญเลยคือ คอนโดที่ติดสถานี มักกะสัน-เพชรบุรี ตอนนี้ล้วนเป็นคอนโด Resale ทั้งสิ้นไม่ว่าจะเป็น

The Esse At Singha Complex

Q Asoke Condo

Villa Asoke

The Address Asoke

Circle Prototype 2

Lumpini Suite Phetchaburi-Makkasan

The Loft Asoke

Supalai Premier Asoke

Ideo Mobi Asoke

ทำให้ตลาดในการซื้อขายอยู่เอง และ ลงทุน ค่อนข้างเป็นไปในทิศทางที่มูลค่าที่ดินจะเพิ่มขึ้นอย่างก้าวกระโดดเพราะไม่มีพื้นที่ติดสถานีรถไฟฟ้าที่เพียงพอให้ขึ้นคอนโดใหม่อย่างแน่นอน นอกจาก CP จะทำเองใน Makkasan Complex แต่แน่นอนว่า พื้นที่นั้นเป็นพื้นที่ Lease Hold ซึ่งเป็นคอนโดอีกกลุ่มตลาดหนึ่งที่จะมาแข่งขันกันได้ยากครับ

หากใครกำลังมองหาคอนโดลงทุนทำเลที่มีโอกาสได้กำไรสูง หรือซื้ออยู่เองก็สะดวกสบายมากขึ้นเรื่อยๆ ลองมาเยี่ยมชมโครงการกับทาง The Bangkok residence ของเราดูนะครับ

📍𝗦𝗔𝗟𝗘 𝗢𝗙𝗙 𝗨𝗣 𝗧𝗢 𝟱𝟬%
𝗕𝗥 𝗔𝗚𝗘𝗡𝗧 จัดให้ช้อป 𝙊𝙉𝙇𝙄𝙉𝙀 แบบจุกๆ
กับคอนโดทำเลดี 4 ย่านสุดฮอต

✊️ ช้าหมดอด ต้องรีบจอง! ✊️

✅ 𝐒𝐮𝐤𝐡𝐮𝐦𝐯𝐢𝐭
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/3ny5Qc6

✅ 𝐒𝐚𝐭𝐡𝐨𝐫𝐧
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/34FkqWk

✅ 𝐏𝐡𝐚𝐲𝐚𝐭𝐡𝐚𝐢
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/2GDkdLi

✅ รัชดา
𝗖𝗹𝗶𝗰𝗸 > https://bit.ly/3d9x17Y

📍 เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ติดตามข้อมูลข่าวสารดี ๆ ทุกสัปดาห์ได้ที่

✅LINE@ : https://bit.ly/2TsKemK

✅Facebook : https://bit.ly/3p4NVuP

✅Instagram : https://bit.ly/3q6B7Xk